Vorige | nächste

Wassenbergstrasse 43 Emmerich Am Rhein

Vraagprijs € 339.000 zzgl. 1,785% inkl. 19 % MwSt.

Objekt speichern

Beschreibung

Vrijstaand wonen met volop ruimte (vijf kamers), inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidwesten.

Op een aantrekkelijke, centrale locatie staat deze ruime vrijstaande woning met garage, gelegen op een mooi perceel van 487 m². Een huis dat direct opvalt door de royale leefruimtes, de praktische indeling en de heerlijke tuin rondom – een plek waar comfortabel wonen en genieten moeiteloos samenkomen.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de zij-entree ervaart u direct de prettige sfeer van de woning. De lichte keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, met daarnaast een praktische bijkeuken. Op de begane grond vindt u bovendien een fijne werkkamer met parketvloer, ideaal voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een extra kamer.
De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de aanbouw is hier een bijzonder royale en lichte leefruimte ontstaan, waar grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De houthaard brengt warmte en sfeer, terwijl de combinatie van parket en vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Via de openslaande deuren en de schuifpui loopt u zo de tuin in – perfect voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden.

1e etage:
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal is en toegang biedt tot een balkon met zicht op de tuin. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e etage:
De tweede verdieping biedt via een vlizotrap toegang tot een ruime, geïsoleerde zolder – ideaal voor extra opslag.

De inpandige garage met elektrische deur maakt het geheel compleet en biedt daarnaast ruimte voor de cv-installatie (Viessmann met bouwjaar 2014). Boven de garage bevindt zich nog een verrassend ruime, inpandig bereikbare berging.

Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De tuin rondom biedt volop privacy en de ruime tuin op het zuidwesten is een absolute plus: hier geniet u de hele dag van de zon. Met een verzorgd gazon en een terras met gedeeltelijke overkapping is dit een heerlijke plek om te ontspannen.



Kortom: een uitstekend onderhouden, royaal vrijstaand woonhuis met alles in huis voor comfortabel en veelzijdig wonen op een centrale locatie.
Vollständige Beschreibung lesen

Eigenschaften

Beschreibung

Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Einfamilienhaus
Eigenschaftstyp
Freistehendes Haus
Soort bouw
Bestandsgebäude
Baujahr
1963
In aanbouw
Nein

Details

Einrichtungen
Jalousie
Permanente bewoning
ja
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Wohnfläche
144 m²
Parzelle
487 m²
Inhalt
724 m³

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Aantal etages
3
Anzahl der Badezimmer
1
Badkamervoorzieningen
Dusche, Badewanne, Toilette, Badezimmertisch
Keuken type
Seperate Küche

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
Dachdämmung, Doppelverglasung
Heizungsart
cv ketel
Warmwater installatie
Gastherme (Eigentum)
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Viessmann
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
Eigentum

Grundbuchdetails

Katasterbezeichnung
Emmerich am Rhein 0 498
Oberfläche
487 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Gartentyp(en)
Garten rundum
Hoofdtuin type
Garten rundum
Hoofdtuin achterom
Nein
Totale oppervlakte
487 m²

Garage

Garagesoorten
Im Haus
Kapazität
1
Aantal
1
Einrichtungen
elektra, elektrische deur

Parkmöglichkeiten

Faciliteit
op eigen terrein
Vollständige Eigenschaften zeigen

Alle Fotos

Dieses Objekt teilen