Beschreibung
Nabij de Rijn gelegen riante woon-/ werkwoning met rijke historie en veel mogelijkheden!
Centraal in het vissersdorpje 'Grieth' ligt deze unieke woon- werkwoning. lokaal beter bekend als 'Vatikan'.
Het gehele pand beschikt over veel oppervlakte en is daarom geschikt voor veel doeleinden. Veel ruimtes zijn recent gerenoveerd waarbij de authentieke details van de woning bewaard zijn gebleven.
Het is mogelijk om zelf het hele huis te bewonen, maar ook voor ondernemers, als vakantiewoning of dubbele bewoning zijn de grote ruimtes ideaal*. De stadswoning beschikt over een tuin van meer dan 200m2 en ligt op steenworp afstand van de Rijn.
Indeling:
Kelder
Het huis is met twee gewelfde kelders gedeeltelijk onderkelderd.
Begane grond
Entree, grote hal (ca. 23m2), gang woning, woonkamer met twee schuifdeuren naar de aangrenzende kantoorkamer, woonkeuken (ca. 18m2) met fraaie inbouwkeuken en inbouwapparatuur, alsmede een deur naar de achtertuin. Woon-/ werkruimte 1 (ca. 32m2), woon-/ werkruimte 2 (ca. 41m2), tussenruimte met deur naar tuin, meerdere toiletten, kleine keuken en overige ruimtes.
In de gang van het woonhuis is een fraaie trap met bordes naar de verdieping.
1e etage
Overloop, drie ruim bemeten slaapkamers (groot ca. 20m2, 15m2 en 22m2), wasruimte, kamer voor opslag en moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en twee wastafels.
2e etage
In het woongedeelte van het huis is een vaste trap naar een grote zolder.
In het woon-/ werkgedeelte van het huis is een ladder naar een tweede zolder.
***Let op: vanwege de vele reacties is dit een VANAF-prijs! Biedingen vanaf € 230.000,- zullen door de verkoper in overweging genomen worden. Gunning onder voorbehoud toestemming eigenaar.***
Bijzonderheden:
-Overdracht in overleg
-ca. 1997 zijn de stroom- en waterleidingen, alsmede de riolering deels vernieuwd.
-Tussen 2019 en 2021 zijn wederom deels de stroom- en waterleiding deels vernieuwd. Ook de meterkast is in deze periode vervangen.
-In 2019 is in de keuken een aansluiting voor een gaskachel voor de gaskachel en het fornuis aangelegd.
-Vrijwel overal zijn houten kozijnen met dubbel glas. het glas en de kozijnen op de begane grond zijn in 2020 grotendeels vervangen met dubbel geluidsisolerend glas.
-In beide kelderruimtes is een gas- en watermeter.
-Het huis wordt verwarmd d.m.v. een gaskachel en infrarood panelen.
-Het warmwater wordt verzorgd door een 80 liter Öko-boiler.
-Het pand valt onder het beschermde stads- en dorpsgezicht van Grieth.
-* Vergunningen voor een winkelruimte, een café, een vakantiewoning of dubbele bewoning zijn voor verantwoording van koper.
Vollständige Beschreibung lesen
