Vorige | nächste

Plagweg 41 EMMERICH AM RHEIN

Kaufpreis € 595.000 zzgl. 3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objekt speichern

Beschreibung

ELTEN: Verrassend veel leefruimte dat is wat deze moderne vrijstaande villa te bieden heeft. En met recht een 'villa' kunnen we wel zeggen met de aanwezigheid van o.a. een ruime living met open keuken van samen 58m2, vier badkamers, een oprit met garage, een serre en een souterrain onder de gehele woning.
Het geheel omvat vijf slaapkamers, 317m2! oppervlakte en een perceelsoppervlakte van meer dan 1.000m2.
De locatie is uniek mede doordat de bossen van de Eltenberg deze woning omringen en de straat uitsluitend voor bestemmingsverkeer is. Kortom een topwoning in zijn klasse, gelegen op een toplocatie!

Indeling:
Onder de gehele woning is het fraai afgewerkte souterrain. Hier bevindt zich, bergruimte onder de trap, een hobbyruimte met keukenblok, toilet, slaap-/werkkamer van 15m2, cv-ruimte met whirlpool en wasmachine-aansluiting, voorraadruimte, alsmede een hoogwaardige keuken voorzien van o.a. marmeren aanrechtblad, steamer, vaatwasser, combi-oven, kookplaat en afzuigkap. Via een serre kom je in de heerlijke tuin.

Begane grond: entree, vestibule, hal met vide, fraaie marmeren trap met smeedijzeren balustrade en dubbele openslaande deuren naar de living. De indeling en ruimte van de woonkamer maken dat je oneindig veel mogelijkheden hebt om je meubels een leuke plaats te geven. Er is een serre met een prettige lichtinval en toegang tot het ruime balkon. Hier kijk je mooi weg over de achtertuin. De luxe open keuken is ruim van opzet en o.a. voorzien van koel- vriescombinatie, magnetron, oven, warmtehoudlade, kookplaat en vaatwasser. Via de hal kun je ook naar twee slaap-/ werkkkamers, groot 12m2 en 14m2 en twee moderne badkamers.

1e etage: de ruimte die er beneden is, kun je ook hier terugverwachten. De marmeren trap komt uit op de vide. Over ruimte gesproken. De ouderslaapkamer is 31m2!, een tweede slaapkamer van 17m2 op deze verdieping heeft een eigen aankleedkamer van 8m2 en badkamer. De tweede badkamer op deze woonlaag is vanaf de overloop bereikbaar.

2e etage: in de aankleedkamer is een rechte trap naar de zolder. De zolder is over de volle breedte van het huis.

Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, een grote vrijstaande garage met kap en elektrische deur. De garage is geheel onderkelderd en onder de kap is een grote bergruimte.

De villa wordt omsloten door een heerlijke tuin. Aan de voorkant heb je uitzicht op het bos van de Eltenberg terwijl de zeer kleurrijke achtertuin wordt omsloten door bomen en struiken die het hele jaar groen blijven. Door de gunstige ligging kun je de hele dag genieten van de zon. Kortom een heerlijk plek om te genieten van de rust en privacy die het perceel biedt.


Ligging:
De winkels evenals het bos zijn op loopafstand. Sinds 1 juli 2019 is Elten met een eigen station weer aan het regionale treinverkeer aangesloten. De Rhein-IJssel Express rijdt naar Düsseldorf, via Duisburg, Oberhausen, Wesel, Emmerich en Elten, alsmede naar Zevenaar en Arnhem in Nederland. Vanaf het huis is het station in vijf fietsminuten bereikbaar. Diverse uitvalswegen en de snelweg A3 – A12 maken het dat omliggende plaatsen goed en in korte tijd bereikbaar zijn.


Bijzonderheden:
-oplevering in overleg
-3 woonlagen met vloerverwarming, 2 houtkachels
-elektrische markiezen aan de achterzijde van het huis
-vrijwel overal elektrische rolluiken
-Prieel in de achtertuin
-grondwaterpomp met opslagtanks
-waterontharder en eigen watervoorziening
-zeer hoogwaardige afwerking
Vollständige Beschreibung lesen

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verfügbar
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Freistehende Villa mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1995
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
201 m²
Andere Innen-Raum
117 m²
Grober Inhalt
1.611 m³
Grundstücksfläche
1.058 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl der Badezimmer
4
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche, Urinoir, Badezimmertisch
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche, Urinoir, Badezimmertisch
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche, Urinoir, Badezimmertisch
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche, Bidet, Badezimmertisch

Energieausweis

Dämmung
Doppelverglasung, komplett isoliert
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
Weishaupt
Kessel Jahr
2010
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
Emmerich
Abschnitt
A
Parzelle
1
Oberfläche
1058 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
In waldreicher Umgebung, In Wohngebiet
Garten-Typ
Garten rundum
Garten
Südwesten, 32 x 15 m
Oberfläche
480 m²
Erreichbar über zurück
Nein

Garage

Art der Garage
Freistehend (Stein)
Kapazität
1
Vollständige Eigenschaften zeigen

Alle Fotos

Dieses Objekt teilen