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Objectnummer 299 EMMERICH

Preis € 350.000 zzgl. 3,57% inkl. 19 % MwSt.

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Beschreibung

Verrassend ruime vrijstaande woning met kelder en garage. Geschikt voor dubbele bewoning. De inhoud bedraagt 1145m3 en de oppervlakte van het huis inclusief kelder is ca 270m2.
De ligging van deze solide woning is uiterst centraal te noemen, op loopafstand van zwembad en scholen. Winkelcentrum en snelweg is op 5 minuten afstand.

Indeling: voortuin met veel groen en parkeergelegenheid voor twee auto's op de oprit voor de garage. Links van het huis is een carport welke geschikt is voor het onderbrengen van een camper of caravan. Garage met zolder is voorzien van een elektrische segmentdeur, een deur naar de voortuin en een deur naar de achtertuin, alsmede een vlizotrap naar de zolder voor veel extra bergruimte.
Entree huis, hal, toilet en douche, woonkeuken aan voorzijde (17m2) in U-vorm voorzien van inbouwapparatuur en eethoek, slaap-/ werkkamer (12m2). Aan achterzijde is de tuingerichte woon- eetkamer (42m2) met drie dubbele openslaande deuren en aansluiting voor houtkachel.

1e etage: overloop, vier slaapkamers (groot 12m2, 25m2, 12m2 en 12m2) In één van deze kamers zijn aansluitingen voorbereid voor een keuken bij dubbele bewoning. Lichte badkamer met hoekbad, douche, twee wastafels, handdoekradiator en tweede toilet.

2e etage: vlizotrap naar ruime zolder over het gehele huis.

De kelder van 88m2 beschikt over twee grote kamers, twee bergruimtes en een ruimte met opstelling van een Viessmann cv-ketel en boiler. In de kelder zijn aansluitingen aanwezig voor een tweede badkamer.

Heerlijke achtertuin met veel privacy en twee overdekte terrassen.

Bijzonderheden:
-Oplevering in overleg
-Begane grond en badkamer op de 1e etage zijn voorzien van vloerverwarming
-Hoogwaardig handgemaakt rvs hek om de voortuin
-Gehele woning is voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar
-Geglazuurde dakpannen
-Energiezuinig huis
-Perceelsoppervlakte 513m2, Bouwjaar 1999
-Garage voorzien van spouwmuren


Überraschend grosszügiges freistehendes Haus mit Keller und Garage. Passend für doppeltes Bewohnen.
Der umbaute Raum des Hauses beträgt 1145m3 und die Wohnoberfläche inklusive Keller beträgt 270 m2.
Dieses schöne Haus liegt unmittelbar in der Nähe von Geschäften, Supermarkt, Schulen, ein paar Gehminuten vom Schwimmbad und in 5 Minuten ist man auf der Autobahn.

Einteilung: Vorgarten mit viel Grün und Parkgelegenheit für zwei Autos auf der Auffahrt vor der Garage.
Links vom Haus ist ein Carport welches sich für einen Wohnwagen oder Camper eignet.
Die Garage mit Speicher ist mit einer elektrischen Segmentür versehen. Weiter gibt es in der Garage eine Tür zum Garten vorne und eine zum Garten hinten, sowie eine Leitertreppe zum Speicher für extra viel Stauraum.

Eingang Haus: Diele, Toilette und Dusche, Wohnküche an der Vorderseite (17m2) in U-Form mit Einbauapparaten und Essecke, Schlaf-/ Arbeitszimmer (12m2).
An der Hinterseite befindet sich das zum Garten gerichtete Wohn-/Esszimmer (42m2) mit drei doppelten Flügeltüren und Anschluss für einen Holzofen.

Erste Etage: Flur, vier Schlafzimmer (Grösse 12m2, 25m2, 12m2 und 12m2).
In einem dieser Zimmer gibt es Anschlüsse für eine weitere Küche.
Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchradiator und zweite Toilette.

Zweite Etage: Leitertreppe zum Speicher (gesamte Oberfläche vom Haus).

Der Keller mit 88 m2 hat zwei grosse Räume, zwei Lagerräume und einen Raum mit der Viessmann Heizungsanlage
mit Warmwasserspeicher.
Im Keller sind Anschlüsse für ein zweites Badezimmer vorhanden.

Herrlicher Garten mit viel Privatsphäre und zwei overdeckte Terassen.

Besonderheiten:
- Übergabe nach Absprache
- Erdgeschoss und Badezimmer in der 1. Etage sind mit Fussbodenheizung versehen
- Hochwertig handgefertigter Zaun um den Vorgarten herum
- Das ganze Haus ist mit Rolläden, teils elektrisch versehen
- Dachpfannen mit Glasur
- energiesparendes Haus
- Grundstückoberfläche 513m2, Baujahr 1999
- Garage mit zweischalige Aussenwand






Vollständige Beschreibung lesen

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verfügbar
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1999

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
160 m²
Grober Inhalt
1.145 m³
Grundstücksfläche
513 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Dusche, Doppelte Waschbecken

Energieausweis

Energielabel
Klasse C
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Gastherme (Eigentum)
Kessel
Viessmann
Kessel Jahr
2000
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Oberfläche
513 m²

Aussenbereich

Lage
In Wohngebiet
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten

Garage

Art der Garage
Freistehend (Stein)
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Alle Fotos

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