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Objectnummer 208 46446 EMMERICH

Kaufpreis € 379.000 zzgl. 3,57% inkl. 19 % MwSt.

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Beschreibung

Riant vrijstaande huis met dubbele garage en kelder. Ideaal voor grote gezinnen, praktijk aan huis of als belegging. Het huis bestaat uit drie wooneenheden.

Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen, loggia met meranti, ramen met warmtewerend glas, voordeur en terrasdeuren b.g.g. met inbraakwerend glas, trappen en venterbanken binnen van italiaans Carrara marmer.

Indeling:

Entree, trappenhuis, hal, toilet, lichte woon- eetkamer (38m2), woonkeuken met inbouwapparatuur en deur naar tuin, twee slaapkamers (groot 16m2 en 12m2), badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

1e verdieping:

Via trappenhuis, woon- eetkamer (31m2) met loggia (11m2), open keuken, twee slaapkamers, toilet, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:

Via trappenhuis naar zolder. Cv-opstelling (gas).

Kelder: hal, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel. Drie kelderruimtes (groot 26m2, 32m2 en 16m2)


De woning is uitstekend onderhouden.


Tuin rondom met twee garages, terras en veel privacy.



Ein Haus fürs Leben.
Sicher eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, angrenzend an Wiesen und Feldern der Hohen Sorge, wohnen Sie hier frei vom Durchgangsverkehr am Ende einer kurzen Sackgasse, ruhig und sonnig gelegen. Ihr schöner Garten umrahmt das Haus und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Ob mit Kind und Kegel, oder als Ehepaar: Da Sie hier in einer wohl durchdachten, mit viel Sachverstand und Herz geplanten Wohnung barrierefrei wohnen, können Sie später auch Ihren glücklichen Lebensabend in diesen eigenen vier Wänden naturnah geniessen.

Die ebenfalls grosszügige Wohneinheit im ersten Stock begeistert mit einem grossen, hellen Wohnzimmer, dass zur Küche und Essplatz hin offen ist, von dem man direkt auf die westseitig gelegene Loggia gelangt, deren vollausgestattetes Badezimmer und Gäste WC optisch vom Wohnbereich separiert, über zwei helle Schlafräume verfügt und zur Zeit gut vermietet ist.

Darüber, auf dem sinnvoll ausgebauten Söller, befinden sich die Heizungsanlagen und ein Hobbyraum.

Der saubere und durchgängig geflieste, sehr geräumigen Keller bietet allen nötigen Stauraum für Hobby, Gerätschaft oder Sammlungen und noch mehr: Er beinhaltet ein eigenständiges Appartement mit eigener Einbauküche und Badezimmer, für den Besuch der Familie, oder als Firma nutzbar, die z.Z. ebenfalls gut vermietet ist und somit ebenfalls Nebeneinkünfte generiert.

Alle drei Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen haben ihren Eingang vom Treppenhaus oder Verteilerflur. Es wurden durchgängig hochwertige Materialien verbaut.
Der Garten ist mit einer grundwassergespeiste Bewässerungsanlage pflegeleicht gestaltet.
Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Anwesen.

Alle Fenster sind mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden ausgestattet.

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Sparkasse liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem auch zu Fuss oder mit der Fitz erreichbar. Nur zehn Autominuten zur Rheinpromenade oder nach Holland und ebenfalls über die A3 gut angebunden ans Ruhrgebiet, liegt dieses Objekt gleichzeitig verkehrsgünstig und in ruhiger geschützter Lage.
Vollständige Beschreibung lesen

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verfügbar
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Freistehendes Haus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1998

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
250 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Dusche
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Dusche

Energieausweis

Grundbuchdetails

Oberfläche
1200 m²

Aussenbereich

Lage
In Wohngebiet
Garten-Typ
Garten rundum

Garage

Art der Garage
Garage
Kapazität
1
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Alle Fotos

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