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objectnummer 225 ELTEN

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Diese Wohnung ist verkauft

Beschreibung

***Ruime, vrijstaande semi-bungalow, ideaal voor praktijk of werk aan huis***

In een fijne woonwijk halverwege de Eltenberg komt nu dit riante, vrijstaande huis in de verkoop. Supermarkten, scholen, bakker, post en restaurants zijn op loopafstand. In het nabij gelegen bos kunt u wandelen, sporten of simpelweg ontspannen. Binnen 5 autominuten bereikt u de A3 (Arnhem-Oberhausen)

De entree met ruime hal en brede trap naar de bovenverdieping zorgt meteen voor een chique uitstraling. Er is een gastentoilet met fonteintje en een garderobe. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming, kacheloven en drie dubbele openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Naast de keuken in U-vormige opstelling met inbouwapparatuur is er ook een praktische bijkeuken. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft openslaande deuren naar de tuin en beschikt over een eigen badkamer met ligbad, regendouche, wastafel en tweede toilet.

1e etage: via de imposante trap komt u naar de overloop. Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers, alsmede een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet. Hier bevindt zich bovendien een riante, lichte woonruimte van meer dan 56m2 met bar/keukenblok die op dit moment voor hobbydoeleinden wordt gebruikt. Deze bijzondere ruimte is uitermate geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis.

De inpandige dubbele garage (40m2) biedt ruimte voor twee auto's en is voorzien van een elektrische deur. Er is verder ook een deur naar de tuin.

In de tuin is er een groot terras - gedeeltelijk overdekt - zodat u optimaal van de tuin kunt genieten.

Kort: Een grote semi-bungalow met maar liefst 254m2 woonoppervlakte op toplocatie met de unieke mogelijkheid, om wonen en werken optimaal met elkaar te verbinden.




Bijzonderheden:
-oplevering in overleg
-garage met wateraansluiting en verwarming
-HR-ketel
-Hobby- werkruimte van 56m2!
-Garage met krachtstroom

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Der Eingangsbereich wirkt sehr elegant mit dem weitläufigen Flur und der breiten Treppe zum Obergeschoss. Neben der Gästetoilette mit Waschbecken ist auch eine Garderobe vorhanden. Das geräumige Wohnzimmer (47 qm) ist mit Fussbodenheizung, Kachelofen, sowie drei Fluegeltüren zum Garten versehen. Die Wohnküche in U-Form ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist im Haus vorhanden. Das geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss hat zwei Türen zum Garten und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fussbodenheizung, Regendusche und zweitem WC.

Obergeschoss: Über die imposante, breite Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Ausserdem finden Sie hier einen äussert geräumigen, hellen Raum (56 qm) mit Küchenzeile mit Theke (Bar), der derzeit für Hobbyzwecke genutzt wird. Dieser besondere Raum eignet sich sehr gut für eine Praxis oder ein Büro.

In der doppelten Garage (40 qm) im Haus ist Platz für zwei Autos. Die Garage hat Wasseranschluss, ist beheizbar sowie mit einem elektrisch bedienbaren Tor ausgestattet.

An das Haus schliesst sich eine grosse Terrasse an – teilweise überdacht – sodass man den Garten optimal erreichen und geniessen kann.

Kurz: Ein 254 m2 grosses, freistehendes Haus in zentraler Wohnlage mit der einzigartigen Möglichkeit, wohnen und arbeiten miteinander zu verbinden!

Das Haus liegt an einer Anliegerstrasse, in einem ruhigen Wohngebiet am Fuss des Eltenbergs. Die Wohnlage ist zentral, gehoben und gepflegt. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind nah und zu Fuss gut erreichbar.

Die Autobahnanschlussstelle der A3 (Oberhausen-Arnhem) ist nur 4 min. mit dem Auto entfernt.

Besonderheit:
-Übergabe nach Vereinbarung
-Wohnflaeche 254 qm
-Garage mit Kraftstrom
-Hobby/Arbeitsraum 56 qm
-Umbauter Raum 1.174 cbm
-Energieeffizienzklasse C
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Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Doppel-Bungalow
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1999

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
254 m²
Grober Inhalt
1.174 m³
Grundstücksfläche
648 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Dusche, Badezimmertisch
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Dusche, Badezimmertisch

Energieausweis

Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
Junkers
Kessel Jahr
1999
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Oberfläche
648 m²
Lage
In Wohngebiet

Garage

Art der Garage
Anbau Stein
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