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Objectnummer 282 EMMERICH

Kaufpreis € 270.000 zzgl. 3,57% inkl. 19 % MwSt.

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Beschreibung

Moderne vrijstaande semi bungalow met garage. De woning ligt op a een steenworp afstand van de golfbaan, bossen en belangrijke verbindinsgswegen.

Indeling, entree, ruime hal met toilet, alsmede de wasruimte inclusief cv-ketel. Lichte woon- eetkamer (44m2) met fraaie tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots en schuifpui naar achtertuin. De dichte keuken met zithoek is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap en close-in boiler. Praktische bijkeuken (11m2) met spoelbak en deur naar oprit.
Ouderslaapkamer (15m2) en tweede slaapkamer (12m2)met vaste kast. Luxe badkamer met ligbad, grote douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoek radiator.

1e etage: grote bevloerde en goed geïsoleerde zolderruimte met Velux dakramen. Achter schotten is veel extra bergruimte.

Naast het huis is de garage voorzien van elektrische deur en met toegang naar de achtertuin.

Rondom verzorgde en leuk aangelegde tuin met terras, vijver en veel privacy. Aan voorzijde ruime oprit voor meerdere auto's.


Bijzonderheden:
-oplevering in overleg
-vrijwel overal elektrische rolluiken
-vloerverwarming en horren
-inbouwspots
-cv-ketel Vaillant (2015)



Moderner freistehender Semibungalow mit Garage. Das Haus liegt einen Steinwurf entfernt vom Golfplatz, Wald und sämtlichen Verkehrsanbindungen.

Einteilung: Eingang, grosse Diele mit Toilette, sowie der Waschraum mit Heizkessel. Helles Wohn/Esszimmer (44 m2) mit Fliesenboden und Bodenheizung, Einbauspots und Schiebetüre zum Garten. Die abgeschlossene Küche ist versehen mit diversen Einbaugeräten u. a. Induktionskochplatte, Kombi-Ofen, Dunstabzug und Close-in-boiler. Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Spüle und Türe zur Auffahrt. Elternschlafzimmer (15m2) und zweites Schlafzimmer (12m2), Einbauschrank. Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, grosse Duschkabine, Waschbeckenmöbel, zweite Toilette und Handtuchheizung.

Erste Etage: grosser Speicherraum mit Velux Dachfenster. Hinter Schotten gibt es noch mehr Stauraum.

Neben dem Haus ist die Garage. Diese hat eine elektrische Tür und einen Zugang zum Garten.
Rundum versorgter und schön angelegter Garten mit Terrasse, Teich und viel Privatsphäre.

An der Vorderseite breite Auffahrt für mehrere Autos.

Besonderheiten:

-Übergabe nach Absprache
-fast überall elektrische Rollläden
-Bodenheizung
-Fliegengitter (eingebaut)
-Einbauspots
-Heizkessel Valliant (2015)


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Eigenschaften

Beschreibung

Status
verfügbar
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
2002
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
116 m²
Grundstücksfläche
482 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Dusche, Badezimmertisch

Energieausweis

Energielabel
Klasse C
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
Vaillant
Kessel Jahr
2015
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Oberfläche
482 m²

Aussenbereich

Lage
In Wohngebiet
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten

Garage

Art der Garage
Anbau Holz
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