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Objectnummer 275 ELTEN

Kaufpreis € 198.000 zzgl. 3,57% inkl. 19 % MwSt.

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Beschreibung

Bed & Breakfast te koop in Elten

Een unieke kans op een kleurrijk leven!
Deze B&B is een gewilde pleisterplaats voor toeristen en zakenmensen. Omdat de B&B op de grens van Nederland en Duitsland ligt, is zij ook erg in trek bij doortrekkende reizigers.
Mede dankzij het nabij gelegen gezellige centrum met de vele horeca gelegenheden, is dit een goed lopende B&B op een ideale locatie! Met al drie jaar op rij een winning award van Booking.com.
Deze woning is, door de tweede keuken en badkamer op de eerste verdieping, uiteraard ook zeer geschikt als kangeroewoning/ tweegezinswoning.

Indeling:
Entree, hal met toilet, ruime slaapkamer met moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.
Riante woonkamer met schuifpui naar de grote tuin (731m2). Gezellige keuken met zithoek en diverse inbouwapparatuur.
Bijkeuken met deur naar de tuin.

1e etage:
Overloop, tweede keuken met diverse inbouwapparatuur.
Badkamer met douche, wastafel, toilet, en inloopkast.
Woon-/slaapkamer, grote vaste inloopkast en twee ruim bemeten slaapkamers.

2e etage:
Via vaste trap, twee zolderkamers met grote dakkapel, aanrechtblokje met warm en koud water, antenneaansluiting.

Kelders:
Voorraadkelder en stookkelder met cv-ketel.

Garage:
Nu als atelier in gebruik, maar ook geschikt als werkplaats of partyruimte. Voorzien van een keukentje met bar en een grote lichtkoepel. Naast het atelier is een overkapping voor fietsen, houtopslag en om te barbecuën.

Heerlijke grote tuin van 731 m2 met daarin een ruime pipowagen.

Bijzonderheden:
-Het bedrijf kan draaiende overgenomen worden
-alle essentiële inboedel. (alle witgoed is recent vervangen door energie zuinige apparaten.)
-alle kamers zijn voorzien van een tv-aansluiting
-oplevering in overleg


Bed & Breakfast in Elten

Eine einzigartige Chance!
Dieses B&B is sehr beliebt bei Touristen und Geschäftsleuten. Das B&B liegt an der Grenze
zwischen Deutschland und der Niederlande. Deshalb nutzen viele Urlauber auf Durchreise diese
schöne Bleibe.
Elten, mit seinem idyllischen Zentrum sorgt mitunter für ein gut laufendes B&B. Schon bereits dat
dritte Jahr ist es mit dem winning award von booking.com ausgezeichnet.
Natürlich ist die Wohnung mit seiner zweiten Küche und Badezimmer im ersten Stock auch als
Zweifamilienhaus oder Einliegerwohnung geeignet.

Einteilung:
Eingang, Diele mit Toilette, grosses Schlafzimmer mit modernem Badezimmer mit Badewanne,
Dusche, Waschbecken und Toilette.
Royales Wohnzimmer mit Schiebetüre zum grossen Garten (731 m2).
Gemütliche Küche mit Sitzecke und diversen Einbaugeräten.
Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Garten.

1. Etage
Flur, zweite Küche mit diversen Einbaugeräten.
Badezimmer Dusche, Waschbecken, Toilette und begehbaren Schrank.
Wohn-/Schlafzimmer mit grossem begehbarem Einbauschrank, sowie zwei grosse Schlafzimmer.

2. Etage
Über eine feste Treppe, zwei Dachgeschosszimmer mit grosser Gaube, kleine Küchenzeile mit
warm und kalt Wasser, Antennenanschluss.
Keller:
Vorratskeller und Heizungsraum mit Viessmannanlage.
Garage:
Momentan als Atelier genutzt, aber auch als Arbeitsplatz oder Partyraum geeignet. Ausgestattet
mit einer kleinen Küchenzeile mit Bar und einer grossen Lichtkuppel. Neben dem Atelier ist eine
Überdachung für Fahrräder, Holzvorrat und zum Grillen.

Herrlich grosser Garten (731 m2) mit Pipowagen.

Besonderderheiten:
Das B&B kann komplett übernommen werden.
alle Räume sinde mit Fernsehanschluss versehen
Übergabe nach Absprache.



Vollständige Beschreibung lesen

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verfügbar
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Reihenhaus mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1945-1959
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
130 m²
Grundstücksfläche
731 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Dusche
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche, Badezimmertisch

Energieausweis

Heizungsart
Boiler
Kessel
Viessmann
Kessel Jahr
1998
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Oberfläche
731 m²

Aussenbereich

Lage
In Wohngebiet
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
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