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Objectnummer 260 KLEVE

Kaufpreis € 124.000 zzgl. 3,57% inkl. 19 % MwSt.

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Beschreibung

***Kleve-Griethausen: leuk gelegen eengezinswoning met garage en tuin***

In Kleve-Griethausen bieden wij u dit sympathieke hoekhuis met garage uit de jaren dertig. Griethausen is een voormalig vissersdorp waar veel Middeleeuwse elementen behouden zijn gebleven. De woning ligt aan een van de mooiste straten van Griethausen. Historische huizen met sfeervolle voorgevels staan hier rij aan rij en dit huis is er een van. Vanuit het huis heeft u een schitterend uitzicht op het voormalig spoorwegviaduct en de smeedijzeren spoorwegbrug. Op de nabije Rheindeich kunt u heerlijk wandelen, fietsen en van de mooie omgeving genieten. Het mooie natuurgebied Salmorth/Gelderse Poort is sfeerbepalend.

Indeling: Eetkamergedeelte, toog naar de niche met moderne, lichte keuken met diverse inbouwapparatuur, toog naar de woonkamer. Via de gang is er een deur naar de tuin aan de zijkant van het huis. In het achterste gedeelte van het huis vindt men een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met douche en wastafel en een apart toilet met fonteintje.

1e verdieping: Twee slaapkamers. Grote bergruimte of 3e slaapkamer.

2e verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolder met dakraam voor opslagdoeleinden.

Garage: aan de achterzijde van het huis.

Tuin: Aan de zijkant van het huis bevindt zich een omheinde, zonnige tuin met veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht – met veel gazon en een kleine schuur. Aan de achterkant van het huis verloopt een straatje, hier is nog een perceel eigen grond dat bij het huis hoort.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1930
- Sfeervolle ligging
- Oplevering in overleg

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***Kleve-Griethausen: schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und Garten***

In Kleve-Griethausen befindet sich dieses freundliche Reihenendhaus aus den dreissiger Jahren. Griethausen ist ein charakteristisches Fischerdorf, in dem noch viele mittelalterliche Elemente zu sehen sind. Das Haus steht an einer der schönsten Strassen von Griethausen. Historische Häuser mit schönen Fassaden stehen hier eng aneinandergereiht, und dieses Einfamilienhaus ist eines ebendieser. Vom Haus hat man eine fantastische Aussicht auf das ehemalige Eisenbahnviadukt und die historische, schmiedeiserne Brücke. Der nahgelegene Rheindeich lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Das schöne Naturgebiet Salmorth sorgt für viel Atmosphäre.

Einteilung: Esszimmer, Zugang zur modernen, hellen Küche mit diversen Einbaugeräten, Zugang zum Wohnzimmer. Ein Gang führt zum Garten an der Seite des Hauses. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und einer separaten Toilette mit Waschbecken.

1. Etage: Zwei Schlafzimmer. Grosser Stauraum bzw. drittes Schlafzimmer.

2. Etage: Mittels ausklappbarer Treppe gelangt man auf den Dachboden mit Fenster.

Garage: Hinter dem Haus.

Garten: An der Seite des Hauses befindet sich ein abgeschlossener, sonniger Garten mit viel Privatsphäre. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet. Hinter dem Haus befindet sich ein zweiter Teil des Gartens, der durch eine Zufahrtsstrasse vom Haus getrennt ist.

Besonderheiten:

- Baujahr 1930
- Schöne Lage
- Übergabe nach Absprache


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Eigenschaften

Beschreibung

Status
verfügbar
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Eckhaus mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1931-1944

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
93 m²
Grundstücksfläche
391 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Dusche, Badezimmertisch

Energieausweis

Heizungsart
elektrische Heizung

Grundbuchdetails

Oberfläche
391 m²

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse
Garten-Typ
Seitengarten

Garage

Art der Garage
Anbau Stein
Kapazität
1

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze
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