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Objectnummer 257 EMMERICH

Kaufpreis € 265.000 zzgl. 3,57% inkl. 19 % MwSt.

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Beschreibung

***Exclusieve 2/1 kap met verrassende stijlelementen en een heerlijk uitzicht***

Bent u op zoek naar een modern gezinshuis op een unieke locatie die u zo kunt betrekken? Wij bieden u dit exclusieve eengezinshuis in Emmerich-Dornick aan, gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met de Rhein op loopafstand! Sporten, wandelen of de natuur ontdekken – het kan hier allemaal. Het huis is georiënteerd op het fabelachtige uitzicht over de natuur. Een altijd veranderend en schilderachtig panorama, wat nooit verveeld. De luxueuze badkamer met sauna, jakuzzi en XL-douche is de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. In deze exclusieve eengezinswoning voelt u zich meteen thuis!

Indeling: hal met op maat gemaakte kast en garderobe, modern toilet met fonteintje. In de woning treft u een zeer royale living, die door een speelse indeling toch sfeervol en warm aanvoelt, mede door de prachtige houtkachel. Openslaande deuren van glas bieden een fantastische uitkijk over de tuin en aangrenzende velden. Hoogwaardige inbouwkeuken in L-vorm met onder andere gasfornuis, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en aanrecht van graniet. Aparte ruimte voor wasmachine.

1e etage: Fraaie trap van graniet, overloop, twee lichte slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten. Hier bevindt zich de luxe badkamer met 4-persoonssauna, jakuzzi voor twee personen, grote douche en design-wastafel.

2e etage: Atelier (32 m2 groot) met geweldig uitzicht. Het is mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren.

De garage is voorzien van een elektrische deur en een deur naar de tuin. Hier is een zolderruimte voor opslag.

De tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd met een groot, modern terras met vrij uitzicht over velden en weilanden. De zonnige achtertuin biedt voldoende privacy.

Bijzonderheden:
- wellness badkamer
- vrij uitzicht - veel natuur
- moderne architectuur en hoogwaardige afwerking
- oplevering in overleg

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***Exklusive Doppelhaushälfte mit überraschenden Stilelementen und herrlicher Aussicht***

Suchen Sie ein modernes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage, das Sie schnell beziehen können? Wir bieten Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte in Emmerich- Dornick, in einem naturnahen und kinderfreundlichen Wohngebiet in Rheinnähe. Aktiv sein, wandern und die Natur entdecken – hier ist das möglich. Das Haus wurde unter Berücksichtigung der fantastischen Aussicht auf die Natur entworfen. Ein malerisches, sich immer wieder änderndes Panorama, das nie langweilt. Das luxuriöse Badezimmer mit Sauna, Jacuzzi-Whirlpool und XL-Dusche ist der perfekte Ort zum Entspannen und zur Ruhe kommen. In diesem exklusiven Einfamilienhaus fühlt man sich sofort wohl!

Einteilung: Diele mit massangefertigtem Schrank und Garderobe, moderne Toilette mit Waschbecken. Grosszügiges Wohn-/Esszimmer, das auf Grund der fantasievollen Einteilung und dem Design-Kaminofen stimmungsvoll und warm wirkt. Zwei Doppeltüren aus Glas sorgen für einen fantastischen Ausblick über Garten und angrenzende Felder. Hochwertige Einbauküche in L-Form mit u.a. Gasherd, Kühlschrank, Spulmaschine, Backofen-Mikrowelle, Dunstabzug und Arbeitsplatte aus Granit. Eigener Raum für z.B. Waschmaschine.

1. Etage: Schöne Treppe aus Granit, Flur, zwei helle Schlafzimmer mit massangefertigten Einbauschränken. Auf dieser Etage befindet sich ausserdem das luxuriöse Badezimmer mit 4-Personen-Sauna, Jacuzzi-Whirlpool für 2 Personen, grosser Dusche und Design-Waschtisch.

2. Etage: Atelier (ca. 32 qm gross) mit tollem Ausblick. Hier könnte man zwei Schlafzimmer schaffen.

Die Garage ist ausgestattet mit einem elektrischen Garagentor und einer Tür zum Garten. Der Spitzboden der Garage bietet Stauraum.

Der Garten nach Südwesten ist hübsch angelegt und verfügt über eine grosse, moderne Terrasse mit freier Sicht auf Felder und Wiesen. Der sonnige Hintergarten bietet genug Privatsphäre.

Besonderheiten:

- Wellnessbadezimmer
- Freie Aussicht – viel Natur
- Moderne Architektur und hochwertige Ausführung
- Übergabe nach Absprache




Vollständige Beschreibung lesen

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verfügbar
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Doppelhaushälfte mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
2002

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
145 m²
Grundstücksfläche
450 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Dusche, Whirlpool, Badezimmertisch

Energieausweis

Heizungsart
Boiler, Holzofen

Grundbuchdetails

Oberfläche
450 m²

Aussenbereich

Lage
Ländlich gelegen
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten

Garage

Art der Garage
Anbau Stein
Kapazität
1

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze
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