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Objectnummer 255 ELTEN

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Diese Wohnung ist verkauft

Beschreibung

Luxe vrijstaande woning met een strakke architectuur dat tegelijk heel gezinsvriendelijk is. De ligging is in een autoluwe woonwijk in Emmerich-Elten. Het centrum met meerdere supermarkten, bakker, apotheek en veel restaurants is op maar 10 minuten loopafstand. Het recreatiegebied Eltenberg nodigt uit om te wandelen en te ontspannen. Comfort, modern design en de goede locatie zijn kenmerkend voor dit vrijstaande huis. Huis en tuin zijn in klassiek-moderne stijl ontworpen en vormen samen een sfeervol geheel. Het huis kan direct worden betrokken!

Indeling: Entree, hal, toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich een deur naar een werk-/hobbykamer. Ruime woon-/eetkamer (ca. 38 m2) met vloerverwarming en twee dubbele openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Open, moderne keuken met twee werkbladen van graniet, kookeiland en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer is er een deur naar de garage. De begane grond (inclusief garage) is voorzien van vloerverwarming. Het huis is op de begane grond afgewerkt met glasvezelbehang en geschuurde plafonds.

1e etage: overloop, drie ruime slaapkamers (groot ca. 13 m2, 15 m2 en 14 m2). Moderne badkamer met groot hoekbad, inloopdouche, twee wastafels en toilet. Inloopkast met opstelling cv-ketel van Wolf. Ook deze etage is voorzien van vloerverwarming.

2e etage: ruime zolder voor opslag

Garage: inpandig bereikbaar, met deur naar de tuin en voorzien van elektrische, geïsoleerde deur, alsmede stroomaansluiting.

Fraai aangelegde tuin met een ligging naar het zuid-oosten. De tuin is rondom het huis met een overdekt terras, vijver en sfeervolle buitenverlichting. Buitenkraan voor makkelijke bewatering van de tuin.

Bijzonderheden:
- elektrische rolluiken
- ramen/deuren veelal van horren voorzien
- overdracht in overleg
- cv ketel Wolf (gas)
- perceeloppervlakte 435 m2

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***Neuwertiges EFH für den gehobenenen Anspruch. Wohnkomfort garantiert!***

Luxuriöses, freistehendes Haus mit zeitgemässer Architektur, das zugleich sehr familienfreundlich ist. Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Emmerich-Elten. Das Zentrum mit mehreren Supermärkten, Bäcker, Apotheke und vielen Restaurants ist nur 10 Gehminuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Eltenberg lädt zum Wandern und Entspannen ein. Komfort, moderne Gestaltung und die gute Wohnlage zeichnen dieses freistehende Einfamilienhaus aus. Haus und Garten sind im klassisch-modernen Stil entworfen und formen ein stimmungsvolles Ganzes. Das Haus ist bezugsfertig!

Einteilung: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC mit Waschbecken. Von der Diele aus führt eine Tür zum Arbeits-/Hobbyzimmer. Geräumiges Wohn-/Esszimmer (ca. 38 qm) mit Fussbodenheizung und zwei Doppeltüren zum herrlichen Garten hinter dem Haus. Offene, moderne Küche mit zwei Arbeitsplatten aus Granit, Kochinsel und hochwertigen Siemens-Einbaugeräten. Vom Wohn-/Esszimmer aus führt eine Tür zur Garage. Das Erdgeschoss (inklusiv Garage) ist mit Fussbodenheizung versehen. Die Wände sind überwiegend mit Glasfasertapete ausgestattet; die Plafonds fachmännisch verputzt.

1. Etage: Flur, drei geräumige Schlafzimmer (ca. 13 qm, 15 qm und 14 qm gross). Modernes Badezimmer mit grosser Eckbadewanne, begehbarer Dusche, zwei Waschbecken und WC. Begehbarer Kleiderschrank mit Heizungsanlage von Wolf. Auch diese Etage ist mit Fussbodenheizung ausgestattet.

2. Etage: Der grosse Dachboden bietet viel Lagerraum.

Garage: vom Haus aus erreichbar, Tür zum Garten; mit elektrischem, isoliertem Tor und Stromanschluss ausgestattet.

Hübsch angelegter Garten in Süd-Ost Lage. Der Garten läuft rundum das Haus, mit überdachter Terrasse, Teich und stimmungsvoller Aussenbeleuchtung. Wasserhahn zur einfachen Bewässerung des Gartens.

Besonderheiten:
- elektrische Rolläden
- fast alle Fenster und Türen sind mit Fliegengitter ausgestattet
- Übergabe nach Absprache
- Heizungsanlage von Wolf (Gas)
- Grundstücksfläche: 435 qm
- Brutto-Rauminhalte 705 m3
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Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
2014

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
136 m²
Grundstücksfläche
435 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne

Energieausweis

Heizungsart
Boiler, Wandheizung

Grundbuchdetails

Oberfläche
435 m²

Aussenbereich

Lage
In Wohngebiet
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten

Garage

Art der Garage
Anbau Stein
Kapazität
1
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