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Objectnummer 249 EMMERICH

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Diese Wohnung ist verkauft

Beschreibung

***Unieke villa in rustige woonomgeving***

In een rustige woonomgeving komt deze moderne villa met imposante charme in de verkoop. De indrukwekkende dakconstructie verbindt subtiele, architektonische stijlelementen. Blikvangers zijn de prachtige toren en de markante dakkapellen. Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede wooneenheid. Een inpandige dubbele garage biedt mogelijkheden voor hobby, werk en auto's.

Begane grond: Riante entree met marmeren trap naar de bovenverdieping en de kelder, gasten-WC met urinoir. Ruime woonkamer met meerdere vleugeldeuren, kachel met twee glazen deuren. Eetkamer. Moderne woonkeuken van Miele met granito werkblad en inbouwapparatuur, eveneens van Miele, onder ander oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en deur naar de tuin. Bergruimte met deur naar de dubbelgarage.

Bovenverdieping: Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan er een over een inloopkast beschikt. Ruim bad met badkuip, WC, bidet, wasbak en indrukwekkende plafondhoogte. Bovendien is er een tweede wooneenheid op de bovenverdieping.

Het appartement is ongeveer 43 m2 groot, beschikt over een woon-/slaapkamer, een eetkamer een open keuken met werkblad van natuursteen en diverse inbouwapparatuur. Moderne badkamer met toilet, wasbak en douche.

Kelder: met mooie plafondhoogte. Hal. Badkamer met douche, WC, wasbak en wasmachineaansluiting. Werkruimte. Tweede badkamer met XXL-inloopdouche en wasbak. Slaapkamer. Verwarmingsruimte met warmtepomp en 500l warmteaccumulator.

Dubbele garage, inpandig bereikbaar, met elektrische deur.



Tuin: De tuin is ca. 660 m2 groot en loopt rondom. Veel gazon, makkelijk te onderhouden. Buitenkraan.


Bijzonderheden:
- gelijke tegels met vloerverwarming
- ramen met kunststofkozijnen met elektrische rollluiken
- sfeervolle verlichting door talloze inbouwspots
- warmtepomp en 500l warmteaccumulator
- villa: 177 m2 woonoppervlakte, 126 m2 overige oppervlakte


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***Einzigartige Villa in ruhiger Wohnlage***

In ruhiger Wohnlage befindet sich diese moderne Villa mit imposantem Charme. Die beeindruckende Dachkonstruktion verbindet feinsinnig architektonische Stilelemente. Echte Hingucker sind der prachtvolle Turm und die markanten Gauben. Im Obergeschoss der Villa befindet sich eine Einliegerwohnung. Eine integrierte Doppelgarage bietet Möglichkeiten für Hobby, Arbeit und Autos.

Erdgeschoss: Weitläufiger Eingangsbereich mit Marmor-Treppe ins OG und KG. Gäste-WC mit Urinoir. Geräumiges Wohnzimmer mit mehreren Flügeltüren, Kaminofen mit zwei verglasten Brennraumseiten. Esszimmer. Moderne Wohnküche von Miele mit Granito-Arbeitsplatte und Einbaugeräten, ebenfalls von Miele, u.a. Ofen, Mikrowelle, Spümaschine, Dunstabzug und Tür zum Garten. Abstellraum mit Tür zur Doppelgarage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines über einen begehbaren Schrank verfügt. Geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette, Bidet , Waschbecken und beeindruckender Deckenhöhe. Ausserdem befindet sich im Obergeschoss eine Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung, ca. 43 qm gross, verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche mit Arbeitsplatte aus Naturstein und diversen Einbaugeräten. Modernes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Duschvorrichtung.

Keller: mit hoher Decke. Flur. Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Arbeitsraum. Zweites Badezimmer mit begehbarer XXL-Dusche und Waschbecken. Schlafzimmer. Heizraum mit Wärmepumpe und 500l Warmwasserspeicher.

Doppelgarage, vom Haus aus erreichbar, mit einem elektrischen Tor.

Garten: Der Garten ist ca. 660 qm gross und läuft rundum. Viel Rasenfläche, schön und pflegeleicht angelegt. Wasserhahn zur Bewässerung des Gartens.


Besonderheiten:
- gleiche Fliesen mit Fussbodenheizung
- Drehkippfenster, elektrische Rollos
- stimmungsvolle Beleuchtung durch zahlreiche Einbauspots
- Wärmepumpe und 500l Warmwasserspeicher
- Grundwasserpumpe
- Villa: 177 qm Wohnfläche, 126 qm Nutzfläche
Vollständige Beschreibung lesen

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Villa
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
2000

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
177 m²
Andere Innen-Raum
113 m²
Externer Lagerraum
55 m²
Grundstücksfläche
660 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche, Badezimmertisch
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Bidet

Energieausweis

Energielabel
Klasse A
Heizungsart
Wärmepumpe

Grundbuchdetails

Oberfläche
660 m²

Aussenbereich

Lage
In Wohngebiet
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
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