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Objectnummer 160 KLEVE

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Diese Wohnung ist Kürzlich verkauft

Beschreibung

Kleve-Griethausen: restaurant met zaal en twee appartementen.

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Algemene info:

Het gebouw is voorzien van een alarminstallatie.

Het object is uitermate geschikt als praktijkruimte voor zelfstandig ondernemers, pension of (ferien-)wohnungen.

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Ligging:

Tegenover sportvelden van Griethausen.

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Indeling:

b.g.g. Restaurant met lichte zaal voor 120 personen, bar, moderne professionele keuken met apparatuur en bijruimtes.


1e verdieping:

Verder zijn er twee apparatementen. Het eerste appartement is boven het restaurant gesitueerd en het tweede in het naastgelegen aangrenzende gebouw.
Indeling appartement 1 (70m2): Entree, overloop, woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer.
Indeling appartement 2 (92m2): entree b.g.g. trap naar 1e etage, lichte woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer.

Garage voor een van de appartementen.

Kelder: twee kegelbanen, toiletgroep, pantry, cv-ruimte en koelruimte.

Tuin rondom: aan voorzijde parkeergelegenheid en terrasmogelijkheid.

De verwarming functioneert niet en er is brand en roetschade in het gebouw.

Courtage 4,76% (incl 19% Mwst.)
Woonoppervlakte ca. 162m2
Nutzfläche ca. 406m2
Inhoud: 2.606m3

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Kleve-Griethausen: Speiserestaurant mit Saal und 2 Wohnungen.

EG: Eingang, Speiserestaurant mit hellem Saal für 120 Personen, Bar, Küche mit Geräten und Nebenräume.

KG: zwei Kegelbahnen mit Vorraum und Toiletten, Heizungsanlage, Kühlraum.

Weiter gehören zu dem Objekt zwei Wohnungen. Eine Wohnung befindet sich über dem Restaurant und die zweite Wohnung nebenan.
Aufteilung Wohnung 1 (ca. 70m2): Eingang, Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer, Zimmer.

Aufteilung Wohnung 2 (ca. 92m2): Eigener Eingang, Treppe zur 1. Etage, helles Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer.

Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage. Zu einer Wohnung gehört eine Garage.




Die Küche hat ein Brandschaden und die Heizung ist nicht funktionstüchtig.
Im Gebäude gibt es Russschäden.

Das Objekt eignet sich hervorragend zur Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit oder als Wohngemeinschaft, wenn ein paar Anpassungen vorgenommen werden. Eine Nutzung als Pension, Fremdenzimmer oder Ferienwohnungen ist nach Aufgabe des Eigentümers auch möglich.

Käufercourtage 4,76% (inkl. 19% Mwst.)
Wohnfläche ca. 162m2
Nutzfläche ca. 406m2
Umbauter Raum 2.600m3

Das Objekt liegt unmittelbar gegenüber dem Sportzentrum von Griethausen.
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Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Investitionsgebäude
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1960

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
172 m²
Grundstücksfläche
800 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Dusche, Doppelte Waschbecken

Energieausweis

Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler

Grundbuchdetails

Oberfläche
800 m²

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse
Garten-Typ
Garten rundum

Garage

Art der Garage
Anbau Stein
Kapazität
1
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